Condo à louer, Montréal (Ville-Marie)

hydro, wifi, effets personnels, meubles.

Exigences préalables à la location : Le locataire doit fournir les documents suivants avec sa promesse de location (si le propriétaire le juge nécessaire) :

Preuve de revenus: Une lettre d'emploi ou des talons de paie récents.

Vérification de crédit : Un rapport de crédit complet pour le locataire.

Références : Coordonnées du propriétaire actuel.

Vérification du casier judiciaire : Vérification des antécédents judiciaires.

Exécution et formalités du bail : Lors de l'acceptation du bail par le bailleur et de la signature du bail de régie du logement :

Paiement initial : Les locataires doivent payer le premier mois de loyer par virement électronique dans les 48 heures suivant l'acceptation.

Assurance responsabilité civile : Preuve de l'assurance responsabilité civile (couverture de 2 millions de dollars) valable pour toute la durée du bail.

Règles du bâtiment : Les locataires doivent lire et accepter les règles et règlements spécifiques de l'immeuble.

Services publics : Preuve d'un compte Hydro-Québec enregistré au nom du locataire.

Règles et règlements pendant le bail :

Paiement du loyer : Le loyer doit être payé par virement électronique au plus tard le 1er de chaque mois.

Animaux de compagnie : Aucun animal de compagnie n'est autorisé dans les locaux.

Décoration : Le locataire ne peut pas peindre l'unité d'une couleur autre que le blanc sans l'autorisation préalable du propriétaire.

Tabagisme/substances : Le locataire ne doit pas utiliser, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les espaces communs ou sur la propriété, et le locataire ne doit pas non plus permettre à quiconque de le faire.

Location à court terme et sous-location : Airbnb ou les locations à court terme similaires sont strictement interdites et seront considérées comme une violation du bail. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.

Fin du bail :

État des locaux : À la fin du terme, l'unité doit être restituée dans le même état que lorsqu'elle a été louée pour la première fois, y compris tous les appareils électroménagers inclus et l'état du revêtement de sol, à l'exception de l'usure normale.

Projections et accès : Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires doivent honorer toutes les demandes de présentation pour les locataires potentiels, à condition qu'un préavis de 48 heures soit donné. Le même avis s'applique aux projections pour les acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente pendant la durée du bail.